Appartement in Amsterdam (Lumeijstraat)

(ZOLANG DE WONING HIER STAAT IS HIJ BESCHIKBAAR) TE HUUR: Max. twee woningdelers (regels Gemeente Amsterdam)! SVP goed lezen. Van particuliere verhuurder. Medio nu, per direct, 6 december 2023. Amsterdam, West/Baarsjes, Lumeijstraat. Een grote ruime kale, lange termijn vrije sector driekamer huurwoning van ca 76,5m2 excl. balkon op de eerste verdieping. De woning is deels gerenoveerd. Voor een goede indruk zie ook de (aangepast naar de woning) plattegrond (onder uitdrukkelijk voorbehoud afmetingen). Warmte geïsoleerde (Kingspan 80mm) woning voor- en achtergevels. Vloer deels Fermacell (30mm) geluid,- en warmte geïsoleerd. Dubbelglas, kiep/kantel gedeelte keuken en badkamer achterzijde. Planning (onder voorbehoud) dubbelglas HR++ voor- en restant deel achtergevel 2024/2025 mede afhankelijk van het vergunningsproces. De woning bestaat uit een entreehal met meterkast. Woonkamer 1 (voorzijde) met erker, bijna/ca 22,50m2. (met laminaat grijseiken) Slaap/werkkamer 2 (voorzijde) met vaste open kast, bijna/ca 14,50m2. Slaap/werkkamer 3 (achterzijde) met wastafel (thermostaatmengkraan) (laminaat beige/bruin), bijna/ca 12,50m2. Badkamer (vergroot) met bad/douche (thermostaatmengkraan), separate nieuwe douchecabine (thermostaatmengkraan), toilet, twee wastafels met eenhendelmengkranen, bijna/ca 8,50m2 (deels nieuw 2023). Keuken (dubbele opstelling) met werkblad, dubbele spoelbak (eenhendelmengkraan), veel extra boven- en onderkasten, ruimte/aansluiting voor een koelkast, wasmachine/droger, of vaatwasser, en rvs afzuigkap (kaal, dus verder geen keukenapparatuur buiten de afzuigkap), bijna/ca 7,50m2 (nieuw 2023). Balkon achterzijde, bijna/ca 4m2. Nieuwe A label HR CV Intergas combiketel (nieuw 2023). Deels voorzien van (onder voorwaarden) laminaat in woonkamer en achterkamer. Verder zelf van laminaat te voorzien. Locatie, rustige straat, geen doorgaand verkeer, Albert Heijn, Blokker, Kruidvat, Aldi, winkels en horeca dichtbij. Goede tramverbinding(en) met het Centrum (Jordaan), NS station Sloterdijk en Amsterdam CS. Foto’s ter indicatie. Het is een vrije sector woning (geen onderhuur woning). Registratie mogelijk. Maximaal 2 personen als woningdeler. Onbepaald huurcontract Nederlands gebaseerd op model ROZ 2017 (geen einddatum), minimaal 2 jaar vast, en daarna opzegtermijn twee volle kalendermaanden door huurder. Borg minimaal twee maanden huur. Huur E.1925,- excl. g/l/w/ etc. p/m. Ter informatie en ter vrijblijvende indicatie: de schatting kosten vaste lasten (voor elke woning in Amsterdam praktisch gelijk) voor twee bewoners zijn in totaal ca E.81,- tot 31/12/2023 (drinkwatergeld, afvalstoffenheffing, waterschap heffingen, en bijdrage CVZ trappenhuis). Schatting kosten gas en elektra gemiddeld niet meer in te schatten, maar het betreft voor Amsterdam bestaande bouw een goed geïsoleerde woning (80mm Kingspan Kooltherm), Fermacell, deels dubbelglas, en nieuwe HR CV combiketel. Zeer geschikt voor maximaal 2 personen Woningdelen (regels Gemeente Amsterdam maximaal 2 pers.). Particuliere verhuurder. Geen commissie/courtage. Aanhuurkosten (eenmalig) E.32,50. Vrijblijvende informatie en aanbieding. Bij interesse graag bericht met ruime achtergrondinformatie, alle gegevens/namen, leeftijd(en), nationaliteiten, en vooral hoe jullie elkaar kennen. Dit van je/jullie (van beiden indien woningdelen), studies, bron van inkomsten (werk, baantjes, ondersteuning ouders etc.) en hobby’s etc. Vermeld als extra het woningkenmerk LUM 1 in al je reacties. Sorry, only Dutch speakers at this point. Ps. ZIe ook mijn advertentie voor 2 of 3 wonindelers in hetzelfde pand elders.

Interesse in deze woning? Ga naar Kamernet.nl en stuur een bericht naar de verhuurder of huisgenoten.